Trend czasowy w świetle rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości
Mirosław Chumek
W jaki sposób prawidłowo uwzględniać zmiany cen w czasie przy wycenie nieruchomości? Artykuł analizuje obowiązujące przepisy dotyczące trendu czasowego, który zgodnie z nowym rozporządzeniem z 2023 roku musi być każdorazowo oceniony i uzasadniony w operacie szacunkowym. Przedstawione zostały nie tylko podstawy prawne, ale także trzy praktyczne metody obliczania trendu czasowego – od najprostszej metody „ceteris paribus”, przez regresję liniową, po analizę szeregów czasowych.
Artykuł stanowi praktyczne opracowanie dla rzeczoznawców majątkowych, którzy chcą rzetelnie i zgodnie z przepisami uwzględniać wpływ upływu czasu na wartość nieruchomości
Pełną treść artykułu, który ukazał się w III wydaniu czasopisma Nieruchomość można pobrać poniżej:
