Wykorzystanie analizy najlepszego (optymalnego) sposobu użytkowania nieruchomości.
Inwestorzy funkcjonujący na rynku nieruchomości podejmują decyzje dotyczące najbardziej efektywnych sposobów ulokowania kapitału. Spośród wielu możliwych rozwiązań wybiorą ten wariant, który przyniesie największe korzyści przy zaakceptowanym poziomie ryzyka. Kluczowe pytanie dla inwestycji deweloperskich to: jaki sposób wykorzystania nieruchomości przyniesie najlepsze efekty? Z odpowiedzią na to pytanie wiąże się koncepcja najlepszego sposobu użytkowania nieruchomości (niekiedy najkorzystniejszego lub opty-malnego; ang. highest and best use – HBU). Na gruncie teorii i praktyki wyceny na rozwiniętym rynku USA analiza optymalnego sposobu użytkowania stanowi podstawowe pojęcie wykorzystywane w wycenie od kilkudziesięciu lat.
Wykorzystanie analizy najlepszego (optymalnego) sposobu użytkowania nieruchomości.